16.06.2007 Yöllä ymmärtää
16,6,2007 Pentti-Oskari Kangas
YÖLLÄ YMMÄRTÄÄ
Hieman taustaa: Yhtenä kauniina yönä heräsin. Kuin avantoon olisi heitetty. Lotus Hill on rekisteröity maassa viralliseksi avustusjärjestöksi ja viimeaikaisten tietojen mukaan (tuomarimme tutkii vielä asiaa) meidän pitäisi saada investoinneistamme verot pois.
Mutta kokemuksemme mukaan maassa mikään ei ole niin kuin loogisesti luulisi. Ulkomaalaisille on mm. kiinteistöhankinnassa 100% vero. Jos me nyt anomme vammaiskeskuksen rakentamiskuluista paikallisia alv veroja pois, saatammekin saada pahimmassa tapauksessa 100 % lisäveron koko investoinnista. Päätin jatkaa nukkumista. Huono idea herätä tällaiseen ideaan.
Heräsin hetken päästä uudelleen. Mutta mehän olemme luvanneet luovuttaa rakennuksen, sen valmistuttua munkkien hyväntekeväisyysjärjestölle (Banagalalle). Tonttihan ostettiin suoraan heidän nimiinsä. Nyt täytyy hoitaa asiat siten, että ME RAKENNAMME KESKUKSEN SUORAAN BANAGALALLE. Silloin ei valtio ainakaan voi veloittaa kiinteistöveroa meiltä. Nukahdin tyytyväisenä.
Heräsin taas. Mutta Bangalahan voisi hakea palautuksena rakentamisen yhteydessä maksettuja veroja. Nukahdin hyvällä mielellä.
Heräsin aamulla virkeänä, lukaisin yöpöydällä olevan muistilapun: ”Banagala hakee verot takaisin – muista!” Laitoin Avelle viestin. Työtehtävätuomarillemme sekä tilitoimistollemme. He tuntevat paikalliset paragraaffit. Huh huh. Kaikenlaista sitä mieleen tulee.
Ennen ajattelin öisin työasioita.
Ja sitten kuumaan linjaa,
suoraan Sri Lankaan.
Terveisin,
Pentti-Oskari
RAPORTTI rakennusvalvojaedustajaltamme, Avelta: Lisätilaa Lotus Hillin Kuntoutuskeskukseen 182 neliömetriä.
Neuvottelut varasto ym. lisätilojen rakentamisesta urakoitsija Prasannan kanssa nyt käyty loppuun ja asia on päättämistä vailla. Hinnaksi jäi 10.000 euroa, minkä Jouni Aitamaan kanssa tarkistin. Jounin kustannustietojen mukaan ja piirustusten sekä kustannuslaskelman tarkistusten jälkeen tulimme siihen tulokseen, että ei makseta liikaa! 15.000 euroakin olisi ollut tänä päivänä käypä hinta rakennusliikkeelle.
Toisaalta neuvotteluissa käytin perusteena hyötynäkökohtaa urakoitsijalle lisätilojen rakentamisessa. Osa tästä lisätilan rakenteista urakoitsija olisi kuitenkin joutunut tekemään, vaikkemme lisätiloja rakennuttaisikaan. Nuo hyödyt sain napsittua pois, niin lopputulos oli OK!
Lisätilojen rakentamisen perusteiden lähtökohtana oli rakennuksen sijainti rinteeseen. Paikka mihin varasto ym. tilat nyt rakennetaan, on jyrkkä rinne. Ilman tätä alempaa lisätilakerrosta, rakennus olisi tullut paksun täyttömaakerroksen päälle ja jatkossa voisi olla vaarana vajoamia, paikalliset rankkasateiden aiheuttamat seuraukset huomioon ottaen.
Toisena perusteena on se, että aiemmin oli suunniteltu tontilla olevan vanhan rakennuksen n.90 neliömetriä, kunnostamista varasto ym. tiloiksi. Tuo rakennus jouduttiin kuitenkin purkamaan uuden alta pois ja jatkossa olisi jouduttu suunnittelemaan uusi rakennus tontille naita tiloja varten ja ahtaaksi tontti olisi tullut! Nyt tulee nuo tilat samalla tehtyä alempaan kerrokseen, ja se raha mitä nyt menee lisärakentamiseen, olisi huvennut jatkossa joka tapauksessa näihin tarvittaviin tiloihin, eikä olisi riittänytkään!
Ja nyt meillä on kaksinkertainen määrä lisätilaa aikaisempaan suunnitelmaan nähden, käyttää vanhaa rakennusta lisätiloina kunnostamalla se. Siinapa nuo Faktat olivatkin. Tuli tässä mieleeni pesulatilojenkin tarve, nyt on tilaa tehdä sekin lisätiloihin saman tien.
Omat pyykkimme täällä pesee paikallinen pesulayrittäjä. Säkillisen pyykkiä saa puhtaaksi 3 eurolla. Jykevällä, kuumilla hiilillä kuumennettavan silitysraudan avulla saa kauluspaidan mukavasti sileäksi. Kelpaa sitä sitten volontäärin illalla mennä rantaravintolaan mutustelemaan päivän riisiannosta, puhtaassa ja sileässä kauluspaidassa, se on luksusta se.
Valokuvassa Hikkaduwan pesulayrittaja.
Terveisin Ave